L'expert en arpentage dans la région

de Bellechasse depuis 1978!

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Services

Un aperçu de notre expertise foncière.

Certificat de localisation

Le certificat de localisation est un document en minute comportant un rapport et un plan, dans lequel l'arpenteur-géomètre exprime son opinion sur la situation et la condition actuelles d'un bien-fonds par rapport aux titres de propriété, au cadastre, ainsi qu'aux lois et règlements pouvant l'affecter. Il ne peut être utilisé ou invoqué à des fins autres que celles auxquelles il est destiné. Ce document est très souvent demandé par l’acheteur ou le vendeur d’une propriété, par le conseiller juridique (notaire et avocat) ou le prêteur hypothécaire pour compléter la transaction immobilière ou un financement hypothécaire ou encore par la municipalité pour compléter l'émission d'un permis de construction.

Piquetage

Le piquetage est l’ensemble des opérations d'arpentage effectuées par l'arpenteur-géomètre dans le but d'indiquer, au moyen de repères, son opinion sur les limites d'un bien-fonds existant ou projeté ou d'un droit démembré d'un tel bien-fonds. Le piquetage est valable pour le seul bénéfice du client ou de son mandant. Le repère posé lors d'un piquetage est un objet planté pour indiquer un alignement quelconque ou pour marquer les extrémités des droites ou arcs de courbes formant le périmètre d'une parcelle de terrain.

Bornage

Le bornage est une opération effectuée par un arpenteur-géomètre visant à établir, de façon permanente et irrévocable, la limite entre deux propriétés contiguës en marquant le terrain au moyen de repères et en enregistrant les droits ainsi établis. Il existe deux types de bornage: le bornage à l'amiable et le bornage judiciaire.

Implantation

L’implantation est l'ensemble des opérations d'arpentage effectuées par l'arpenteur-géomètre dans le but de positionner et de matérialiser par des marques le site exact d'une structure (ou d'un détail de structure) à être érigée ou modifiée, par rapport aux limites d'un bien-fonds, à une autre structure existante ou à d'autres lignes de référence. L'implantation est valable pour le seul bénéfice du client ou de son mandant.

Lotissement

Le lotissement est l'action faite par l'arpenteur-géomètre de diviser en plusieurs parties une ou plusieurs propriétés foncières, en vue de la création d'habitations, d'établissements industriels ou commerciaux, de parcs et de rues. En vertu de la Loi sur l'aménagement et l'urbanisme, les municipalités ont le pouvoir de réglementer le lotissement sur leur territoire, notamment en définissant la largeur, la profondeur et la superficie minimales des lots, selon le type d'usage permis.

Description technique

La description technique est un document comportant un rapport et un plan, dans lequel l’arpenteur-géomètre décrit un bien-fonds par rapport au cadastre et pour des fins précises telles que : acquisition d’une parcelle de terrain, servitude de passage, servitude de drainage, servitude d’empiètement, zonage agricole, bien culturel, annexion ou fusion municipale. Il ne peut être utilisé à des fins autres que celles auxquelles il est destiné.

CPTAQ

La région de Bellechasse étant majoritairement située en milieu agricole, notre équipe saura vous accompagner dans vos projets nécessitant une demande à la Commission de protection du territoire agricole du Québec (CPTAQ). Que ce soit pour la délimitation de droits acquis, l’agrandissement d’un emplacement résidentiel, l’implantation d’un bâtiment ou toute autre demande touchant le milieu agricole, contactez-nous et il nous fera plaisir de vous guider dans vos démarches.

Équipe

Alexandre Paradis

Arpenteur-Géomètre

Alexandre Paradis, arpenteur-géomètre, est titulaire d’un baccalauréat en sciences géomatiques qu’il a obtenu à l’Université Laval en 2014. Il est membre de l’Ordre des arpenteurs-géomètres du Québec depuis 2015. M. Paradis oriente sa pratique professionnelle vers une approche humaine, ayant comme priorité la satisfaction de sa clientèle. Il s’est joint à la firme Roch Poulin, arpenteur-géomètre, en 2016.

Historique

Depuis 1978, Roch Poulin, arpenteur-géomètre, est une firme d’arpentage qui a développé une expertise en arpentage foncier dans la grande région de Bellechasse. Elle a pris part à plusieurs projets d’envergure, tels que le développement de la station touristique Massif-du-Sud à Saint-Philémon et à Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland ainsi qu'à la rénovation cadastrale effectuée par le gouvernement du Québec dans les années 2000.

Oeuvrant principalement dans un territoire agricole et forestier, elle est à même d’offrir à sa fidèle clientèle un service personnalisé et des conseils judicieux, tout en tenant compte des nombreuses particularités affectant ces milieux.

En 2016, Roch Poulin, arpenteur-géomètre, s’est jointe au Groupe VRSB. Au mois de juin de la même année, Monsieur Alexandre Paradis, arpenteur-géomètre, a pris la relève de Monsieur Roch Poulin, assurant toujours la même qualité des services offerts à sa clientèle.

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Il nous fera plaisir de vous contacter dans les plus brefs délais.